Su impacto en los precios de venta y alquiler en Argentina
Aun sin fecha confirmada, el decreto de desregulacion avanzaría en 45 días. El plan eliminaría la colegiación obligatoria y exigiría capacitación para nuevos representantes del sector. Polémicas en un mercado que tiene posturas divididas.El Gobierno de Javier Milei analiza modificaciones en el mercado inmobiliario que incluyen la posibilidad de eliminar la colegiación obligatoria para corredores y permitir el ingreso de nuevos actores. Según fuentes oficiales, el Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado liderado por Federico Sturzenegger trabaja en los detalles de un decreto que introduciría estos cambios en las próximas semanas. La medida genera posiciones contrapuestas dentro del sector. Mientras algunos referentes consideran que facilitará el acceso a la actividad y abaratará los costos de transacción, otros advierten sobre posibles riesgos en la seguridad jurídica y la calidad del servicio. Desde el Gobierno sostienen que el nuevo esquema permitirá una mayor oferta de intermediarios y fomentará una baja en los honorarios. Además, destacan que esta reforma se enmarca dentro de un plan más amplio que ya incluyó la eliminación del Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI).
La posible medida de permitir la coexistencia de los colegios profesionales con una nueva modalidad, en la que agentes puedan operar sin matriculación obligatoria pero con algún tipo de certificación y capacitación, generó preocupación entre los colegios y cámaras del sector.
Varias entidades evalúan pedirle al Gobierno que no avance con esta medida y que priorice el control de la inflación como hasta ahora, el impulso a los créditos hipotecarios y la reglamentación pendiente de las hipotecas divisibles, necesarias para financiar compras en pozo. También solicitan la apertura del cepo cambiario, entre otros reclamos. Aunque se desregule la matriculación, los colegios inmobiliarios seguirán vigentes. Desde el Gobierno aclararon que, en caso de confirmarse el decreto, no se buscará su eliminación. Representantes de estas entidades advierten sobre el impacto que podría tener en la regulación de la actividad, la seguridad jurídica y la transparencia en las operaciones inmobiliarias.
El mercado Inmobiliaria seguira regulado por la ley nacional 20266 de Martilleros y Corredores , la justicia y los `profesionales inmobiliarios podran seguir ejerciendo con la matricula del Supeior Tribunal de justicia y del Juzgado Federal correspondientes de cada jurisdiccion.