Borges Do canto ha realizado la pericia , diagnostico del terreno y la construccion e informe economico de valor del Emblematico Hotel Portal de Alem situado en Alem Misiones.Agradecemos la confianza a la directora del Hotel María Isabel Cirera Méndez
LA TASACIÓN DE HOTELES se realiza mediante dos enfoques principales: el valor venal o de Mercado del inmueble (ubicación, terreno, tipo de suelo, estado, calidad, etc ) y el valor de Capitalización económica (rentabilidad, ocupación, reputación). Los métodos más comunes incluyen la tasación por flujos de caja descontados, el método de Antecedentes (basado en transacciones de hoteles similares) y el método de la tarifa por habitación, que multiplica la tarifa diaria promedio por el número de habitaciones
Capitalización económica: Se mide el potencial de ingresos del hotel, analizando la ocupación, la rentabilidad operativa, la gestión, la estrategia comercial y la reputación en el mercado. Métodos de tasación Flujos de caja descontados (FCD): Se proyectan los flujos de caja futuros del hotel, se les aplica una tasa de descuento y se suman sus valores presentes para obtener el valor total.
