Ventajas y desventajas a la hora de invertir entre una casa o Departamento
¿Qué consideraciones tener en cuenta a la hora de optar entre comprar uno u otro?
La decisión de elegir una casa o un departamento es a veces un tema de fanáticos como el futbol y otras puede ser adaptada a las necesidades del momento. Es muy difícil de convencer a quien se crio en una casa de las ventajas del departamento y viceversa, pero además es una cuestión personal, que es muy importante y no debe despreciarse, en el momento de elegir entre una casa o Departamento tener estas consideraciones:
- Una casa suele ser más cara, fundamentalmente, por la incidencia del precio del terreno.
- El dueño de una casa hace en ella lo que quiere. En el departamento tiene limitaciones impuestas por la propiedad colectiva.
- El dueño de una casa debe hacerse cargo de todo su mantenimiento, mientras que en los departamentos por lo general hay una administración y un portero que cumplen funciones que en una casa significan tiempo y esfuerzo del propietario.
- En un departamento se pagan expensas comunes todos los meses y esto es algo que se siente de modo concreto, pero en una casa se gasta en casi los mismos rubros de modo difuso.
- La principal carga de los departamentos – que no existe en las casas – son los ascensores, el portero y los honorarios del administrador.
- Es una casa el propietario decide que hacer, cuando hacer el gasto y por lo tanto fija las prioridades, cosa que en la vivienda colectiva es responsabilidad del consorcio-una entidad que a veces es muy abstracta o de difícil acceso y que puede generar conflictos de todo tipo.
- Para muchos la principal ventaja de las casas es la disponibilidad de un terreno exclusivo. Un departamento, a pesar de los balcones terraza, nunca puede ofrecer estas facilidades, cuya contrapartida es el esfuerzo que cuesta mantenerlas.