Contenido
Capítulo 1. Introducción a la teoría de valor de un terreno o parcela.
Capítulo 2. Diferentes escuelas y teorías de valor económico.
Capítulo 3. Como “medir” el valor potencial de un bien inmueble urbano. La tasación una herramienta de diagnóstico a la hora de invertir.
Capítulo 4. 20 Principios fundamentales que argumentan el valor de un Producto Inmobiliario.
Capítulo 5. Factores que influyen en el valor de un terreno, parcela o loteo.
Capítulo 6. Factores que influyen en el valor de locales comerciales y oficinas.
Capítulo 7. ¿Qué tasamos cuando tasamos? La tasación como disciplina interdisciplinaria.
Capítulo 8. La tasación una Herramienta de venta. Herramientas de estudio de mercado de inmuebles urbanos y rurales.
Capítulo 9. Análisis económico deductivo en propiedades urbanas y análisis inductivo para propiedades rurales.
Capítulo 10. El informe de avalúo o tasación (composición del dictamen de valuación) Ejemplo práctico: avalúo de un inmueble urbano en acción.
Capitulo 11. Guía de comercialización de Inmuebles. Principios claves de comercialización de terrenos.
Capítulo 12. Guía Maestra de inversiones Inmobiliarias. Recurso Adicional
Javier Borges Do Canto
- Martillero Público, Corredor de Comercio y Tasador egresado de la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad Del Nordeste.
- Técnico Superior en Marketing N° Resol. SPEPM 168.
- Certificación Internacional en Gestión y Desarrollo de Negocios Inmobiliarios (Universidad Siglo 21, Florida International University, EEUU.)
- Especialización en Gestión de terrenos EN/ REAL STATE Escuela de Negocios
- Licenciatura en Marketing (Uces).
- Diplomado en Marketing Digital y Social Media ( Universidad Siglo 21)
- Columnista Diario Primera Edición en Suplemento Inmobiliario, Suplemento Construir, Revista Empresas y Negocios.
- Tasador oficial Judicial y Privado certificado por la Cámara inmobiliaria Argentina. (ICI) y Tasador del Banco Hipotecario entre otras instituciones bancarias.
- Corredor Publico en la República Argentina, por imperio de la Ley Nacional N° 25028. Matrícula
- Registro Público de Comercio N° 301. Circunscripción – Provincia de Misiones
Javier Borges Do Canto
Recomendaciones del Libro
Eduardo Saldivia
Arquitecto Especialista en Desarrollo Sustentable
Javier Borges Do Canto es un Martillero Público (UNNE) y asesor inmobiliario de nivel internacional, se distingue por su enfoque estratégico y relacional en la generación de oportunidades. No es un vendedor, sino un profesional de alta gama que prioriza el trato humano y el cierre de negocios donde todas las partes ganan. Este libro aporta al nuevo estado del arte de los brokers inmobiliarios, en sintonía con referentes como Bob Wolf, quien sostiene que el verdadero éxito en el real estate nace de relaciones duraderas, construidas sobre la confianza y el valor genuino para el cliente.
Una obra indispensable para quienes quieren liderar el mercado inmobiliario con visión, ética y excelencia.
Marcelo Guio
Corredor Inmboliario | Profesor UTN
En un mundo donde los bienes raíces representan mucho más que metros cuadrados, y donde cada propiedad guarda una historia que espera ser contada, es indispensable la figura de quien sepa leer entre líneas, interpretar el mercado y, sobre todo, conectar con las personas. Javier Borges Do Canto es ese profesional.
Este libro es el resultado de años de experiencia, formación constante y compromiso con una profesión en evolución. Aquí, Javier comparte no solo conceptos técnicos, sino también una filosofía de trabajo anclada en la integridad, la escucha activa y la pasión por su tierra. El lector encontrará herramientas concretas, casos reales y reflexiones valiosas para quienes desean comprender el complejo entramado del mundo inmobiliario y su vínculo con la justicia, la economía y las emociones humanas.
Agustina Ibañez
Martillera Publica | Profesora Universitaria
La dinámica económica en la industria de los negocios inmobiliarios evidencia una ultraactividad constante; podrá mermar su marcha en algunos rubros o, simular estancamiento en ciertos segmentos -en razón de tiempo y lugar-, entre otros; pero, en definitiva, el valor de la propiedad -urbana o rural- siempre estará presente; pues, el capital inmobiliario persiste y es motivo de negociación adaptable a las circunstancias…- Javier Borges Do Canto, nos brinda positivamente en su edición, la trilogía para desentrañar la relación de precio, consumo y negociación que influyen en la propiedad inmueble.
Alberto Loyarte
Conductor del Programa Intercambio Federal Inmobiliario
El primer libro es como el primer hijo, conlleva todas las expectativas e inquietudes, en especial por la receptividad por parte de los colegas, a quienes va destinado este manual.
A priori, su organización, que realiza un paso a paso de la determinación del valor probable de venta, es un importante aporte de aire fresco a una cuestión técnica repetitiva y habitual de los profesionales inmobiliarios.
Indudablemente, esta determinación incide principalmente en la determinación de la venta, en avanzar en la operación, y en el resultado de una futura inversión.